schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im Loftstil mit Vollbad, Südbalkon uvm.

18057 Rostock, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    128806237
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    432.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein exklusives Loft im 2. OG links in einem Mehrfamlienhaus mit 4 Parteien im ruhigen Werderhof.

Das Objekt hat Neubaustandard, da es im Jahr 2001 im Zuge der Kernsanierung des Werderhofes neu errichtet wurde.
Es entstanden 12 Wohneinheiten im ruhigen Werderhof.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Durch eine Glasfront gelangt man in das ca. 46 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offenem aber versteckten Küchenbereich. Außerdem ist das Badezimmer sowie Schlafzimmer- und / Arbeitszimmer vom Wohnzimmer begehbar. Das moderne Vollbad verfügt über hochwertige großformatige Fliesen und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Fahrstuhl ist im Haus bereits eingebaut und kann mit ein paar Umbauarbeiten in Betrieb genommen werden. Dieser fährt direkt in die Wohnung.
Unter dem Haus befindet sich ein fester überdachter KfZ-Stellplatz. Zusätzlich gibt es einen Keller für Extra-Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

- Laminatboden
- bodentiefe Fenster
- Vollbad
- 1 x Süd-Balkon
- fester überdachter Außenstellplatz
- Kabel-TV
- großer Keller
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Der Werderhof liegt zentral in der KTV und doch sehr ruhig in Hinterhoflage, so dass vom Trubel der Stadt kaum etwas zu merken ist.
Fußläufig ist der Hafen sowie der zentrale Doberaner Platz in wenigen Minuten erreichbar.

Fernbahnhof 5 km | Bus 3 km 

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