Zum Selbstbezug! schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im Loftstil mit Vollbad, Südbalkon uvm.

18057 Rostock, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Nele Vogt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    137318857
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    897,00 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein exklusives Loft im 2. OG rechts in einem Mehrfamlienhaus mit 4 Parteien im ruhigen Werderhof. Das Objekt hat Neubaustandard, da es im Jahr 2001 im Zuge der Kernsanierung des Werderhofes neu errichtet wurde.
Es entstanden 12 Wohneinheiten im ruhigen Werderhof mit separaten Eingängen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Durch eine Glasfront gelangt man in das ca. 46 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offenem aber versteckten Küchenbereich. Außerdem ist das Badezimmer sowie Schlafzimmer- und / Arbeitszimmer vom Wohnzimmer begehbar. Das moderne Vollbad verfügt über hochwertige großformatige Fliesen und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Fahrstuhl ist im Haus bereits eingebaut und kann mit ein paar Umbauarbeiten in Betrieb genommen werden. Dieser fährt direkt in die Wohnung.
Unter dem Haus befindet sich ein fester überdachter KfZ-Stellplatz. Zusätzlich gibt es einen Keller für Extra-Stauraum.

Die Wohnung wird zum 01.04.2023 frei.

Ausstattung

- Laminatboden
- bodentiefe Fenster
- Vollbad
- 1 x Süd-Balkon
- fester überdachter Außenstellplatz
- Kabel-TV
- großer Keller
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Der Werderhof liegt zentral in der KTV und doch sehr ruhig in Hinterhoflage, so dass vom Trubel der Stadt kaum etwas zu merken ist.
Fußläufig ist der Hafen sowie der zentrale Doberaner Platz in wenigen Minuten erreichbar.

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