Einzigartige repräsentative Beletage mit eigenem Garten im Rostocker Bahnhofsviertel!

18055 Rostock, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133227046
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18055 Rostock
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    303 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
  • Hausgeld
    896 EUR
  • Kaufpreis
    1.199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine sehr extravagante Eigentumswohnung, die auf 303 m² viel Raum für die individuelle Entfaltung bietet.

Ob ausschließlich zum Wohnen, als repräsentativer Firmensitz oder auch als Hybridmodel "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", die Möglichkeiten sind vielfältig!

Das sehr repräsentative Hochparterre besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, Echtholzparkett, Kamin und direkten Zugang zum eigenen Garten.
Die Verbindung außergewöhnlicher Handwerkskunst mit Anforderungen an einen modernen repräsentativen Wohnkomfort wurde hier in Vollendung geschaffen!

Bei der Sanierung wurden neben der Erhaltung der klassischen Wohnräume, wie das Herrenzimmer und der Vorratskammer auch moderne Räume/Verbesserungen, wie das in Marmor gehaltene Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und der Zugang in den Garten geschaffen.

Die zweite Ebene ist großzügig, modern, schlicht gehalten und besticht durch ein massives Raumangebot sowie die funktionale Ausstattung. Hier befinden sich 3 große Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, eine Sauna mit Dusche und Fenster, ein Waschraum und ein WC. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet. Der Boden ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Lassen Sie sich von einem Stück Architekturgeschichte überzeugen! Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Da die Immobilie aus Altersgründen aufgegeben wird, besteht Renovierungsstau.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Maisonette
- 6 Zimmer
- Dielenboden und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Gartenzugang
- Stuck und Holzornamente im Hochpaterre
- Wintergarten
- separate Küche mit Einbauküche
- Vorratskammer
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Dusche und Fenster
- Vollbad
- freistehende Dusche
- 2 x Gäste-WC

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Kröpeliner Tor Vorstadt

Lage

Zentrale und beliebte Lage im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
Der Rostocker Bahnhof ist 2 Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist super. Parkplätze stehen kostenlos vor der Haustür in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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