Hier angeboten wird eine charmante Maisonette-Wohnung im ruhigen Innenhofensemble des Werderhofs, nur wenige Schritte vom Doberaner Platz entfernt. Die Immobilie wurde 2007 umfassend saniert und zu einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten umgestaltet.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über eine separate Treppe erreichbar. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. In der oberen Etage liegen zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein eigener überdachter Kfz-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier versetzt angeordneten Baukörpern in U-Form und befindet sich in einer sehr gepflegten Hinterhoflage. Auf dem Gelände befand sich ursprünglich ein Obsthandel, der Ende der 1990er Jahre aufgegeben wurde. Im Anschluss wurde die Fläche in eine ruhige, hochwertige Wohnanlage umgewandelt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Warnowufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit Promenade, Liegewiesen und Bootsanlegern einen hohen Freizeitwert bietet.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Maisonettewohnung
- 3 Zimmer
- Laminat und Fliesen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad mit Tageslicht
- großer Balkon
- fester Außenstellplatz überdacht
- Kabel-TV
- großer Keller
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Die Neue Werderstraße liegt im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der beliebtesten Stadtteile Rostocks. Die KTV vereint urbane Lebensqualität mit hanseatischem Charme: Gründerzeitarchitektur, individuelle Läden, Cafés und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Universitätsstandorte, der Doberaner Platz als ÖPNV-Knotenpunkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Rostocker Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Stadthafenpromenade mit ihren Restaurants, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil gilt als lebendig, kreativ und besonders bei jungen Menschen und Familien sehr gefragt.
Rostock selbst ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns – mit einer historischen Altstadt, einer dynamischen Hochschullandschaft und der Nähe zur Ostsee. Die Kombination aus maritimem Flair, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv – zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Neue Werder Straße 40 f, 18057 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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