Wohnen in Warnemünde! Exklusive 2,5 – Raum-Wohnung, Balkon, Tageslichtbad, Stellplatz

18119 Warnemünde, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    164577198
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Wendebecken 2a
    18119 Warnemünde
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modernen Neubauwohnungen weisen alle technischen und energetische Anforderungen, an ein zeitgerechtes, umweltbewusstes Wohnen aus. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen und sind nach Süd/West ausgerichtet.
Sämtliche Fenster sind mit Plissees ausgestattet, die wie die Badmöbel und die Flurgaderobe gegen Abschlag übernommen werden können.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bitte beachten Sie, das wir Betriebsferien haben, und nur eingeschränkt erreichbar sind.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme, melden wir uns spätestens am 05.01.2026 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- barrierefrei
- Badezimmer Fußbodenheizung und Wellnessdusche
- hochwertiger Designboden
- Abstellraum in der Wohnung
- weiße Innentüren
- Badezimmer zeitgemäß großformatig gefliest
- großer Balkon in SW-Ausrichtung
- Kabel-TV
- Breitbandinternetanschluss vorinstalliert
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradbox

Sonstige Informationen

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Lage

Warnemünde ist der Stadtteil der Hansestadt Rostock, der direkt an die Ostsee grenzt.
Von der Wohnung laufen sie 10 Minuten bis zum Ostseestrand und 5 Minuten zum "Alten Strom".
Angrenzend zum Wohngebiet sind Ärzte (Ärztehaus mit allen Spezialisten) und Einkaufszentren fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das gesamte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, geschlossene und barrierearme Lage aus.
Der Rostocker Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreicht.

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