Erstbezug nach Sanierung! große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Vollbad, HWR, Stellplatz & Gartenanteil

18209 Bad Doberan, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    166091270
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Franz-Straße 9
    18209 Bad Doberan
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.368,00 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    1.653,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird eine große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Vollbad und HWR.
Die Wohnung liegt im Hochpaterre des 3-Parteien-Haus.

Die 3 Zimmer sind zwischen ca. 22 und ca. 27 m² groß und jeweils separat begehbar. Sie sind mit aufgearbeitetem Dielenboden ausgestattet. Im kleinsten Zimmer befindet sich ein Erker.

Das Badezimmer wird derzeit vollständig saniert, ebenso die Küche.

Der HWR dient als Kellerersatzraum.

Auf dem riesigen Hinterhof hat jeder Mieter seinen eigenen kleinen abgegrenzten Garten.

1 Stellplatz gehört zur Wohnung.
Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Dielenboden
- Vollbad mit Tageslicht
- separate Küche mit Platz für Esstisch
- HWR
- Fahrradabstellbereich
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- eigenes Gartenstück
- Parkplatz

Sonstige Informationen

Die Fotos sind vor der Sanierung aufgenommen.

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Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Die Friedrich-Franz-Straße liegt in zentraler Lage von Bad Doberan mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Bad Doberan bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Rostock und Wismar. Über die nahegelegene B105 besteht eine schnelle Anbindung an Rostock sowie in die umliegenden Küstenorte. Das Ostseebad Kühlungsborn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Ostsee.

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