Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der beliebten Stadt Bad Doberan.
Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Aktuell ist die Immobilie an einen Gewerbetreibenden vermietet, der die vorhandenen Wohnungen als Mitarbeiterwohnungen nutzt. Das bestehende Nutzungsverhältnis endet zum Jahresende 2026, sodass sich für einen zukünftigen Eigentümer anschließend neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Dies eröffnet insbesondere für Käufer mit Entwicklungsideen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu auszurichten.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Perspektivisch erscheint hier – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – ein Abriss des bestehenden Gebäudes und eine Neubebauung mit einem Wohngebäude denkbar.
Die Immobilie bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler und Eigennutzer interessante Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bad Doberan.
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Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Doberan in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes.
Die Stadt Bad Doberan liegt geographisch ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock (sämtliche nationale und internationale Verkehrsanbindungen, Fähre nach Skandinavien, Flugplatz usw.), zur Ostsee (Ortsteil Heiligendamm) sind es ca. 5 km und zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 20 sind es ca. 15 km. Zudem erreicht man das Ostseebad Kühlungsborn mit dem Auto in wenigen Minuten bzw. auch mit der historischen Kleinbahn "Molli".
Dr.-Leber-Str. 2, 18209 Bad Doberan, Deutschland (Größere Karte ansehen)
