Bodenrichtwerte Rostock

Rostock, die Hanse-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Kein Wunder, denn die Nutzbarkeit verschiedenster Kultur-, Sport- und Freizeitangebote, in unmittelbarer Nähe, bringt die Urlaubsstimmung vom Meer direkt zu Ihnen nach Hause!

Die Immobilienmakler Rostock übernehmen für Ihren Landkreis Verantwortung

Unsere Auskünfte nehmen Ihnen die Sorgen von Analyse der Bodenrichtwertkarte, Untersuchung vom Grundstücksmarkt und Vergleich der Grundstückswerte/ Grundstückspreise bis hin zur Suche nach der perfekten Immobilie ab.

Denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist das Maß an welchem wir unseren Erfolg bemessen, deswegen finden Sie auf unserer Webseite viele Rezensionen von zufriedenen Kunden.

Wir, die Immobilienmakler Rostock und ImmoFair Rostock GmbH bieten Ihnen nicht nur unseren erstklassigen Service, sondern das Versprechen, dass die Bereitstellung unserer Daten Ihnen dazu verhilft Ihre Traumimmobilie zu erwerben oder ein Grundstück in Ihrem Landkreis zu verkaufen.

Mit unserem Team an Ihrer Seite genießen Sie ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, was die Nutzung unserer Auskünfte noch attraktiver gestaltet. Womöglich finden Sie bereits auf unserer Webseite Ihre Traum-Grundstücke in Rostock und Umgebung.

Was ist der Bodenrichtwert?

Als Bodenrichtwert versteht man den durchschnittlichen Lagewert (Preis) des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzonen).

Dieser Preis wird aufgrund der Daten über die verschiedenen Kaufpreise der letzten Jahre ermittelt. Die Angabe des Bodenrichtwertes erfolgt in Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert wird in Mecklenburg-Vorpommern durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte, beginnend mit dem 01.01.2022 als Stichtag, mindestens alle zwei Jahre zu Beginn des Kalenderjahres festgestellt.

Wofür werden Bodenrichtwerte benötigt

Stand 2022 wurde für die Mehrheit von Grundstücken innerhalb der Region Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ein Bodenrichtwert von 375,29 € ermittelt.

Bodenrichtwert ist nicht gleich Verkaufspreis

Wichtig ist zu bedenken, dass der Wert des Verkaufspreises nicht mit dem des Bodenrichtwertes gleich zu setzten ist. Weder Gutachterausschuss, noch Gutachter oder Makler vor Ort können letztendlich beeinflussen, zu welchem Preis die Grundstücke vom Markt und seinen Interessenten erworben werden.

Bodenrichtwerte - besonders sinnvoll beim Immobilienverkauf

Für uns Makler sind die Bodenrichtwerte ein essenzieller Bestandteil der Angebotsbestimmung. Egal ob Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, wir versuchen für Sie das beste Angebot zu erzielen. Der Angebotspreis wird dabei von der Qualität der Bodenrichtwertzone beeinflusst.

Einflussfaktoren der Bodenrichtwerte in der Universitätsstadt Rostock

Die Bodenrichtwerte der Hanse-Stadt wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst:

  • Lage des Grundstücks

  • Erschießungsgrad

  • Form und Größe des Grundstücks

  • Bodenbeschaffenheit

  • Art der Bepflanzung

  • Bebauungsmöglichkeiten

Zudem wird der Bodenrichtwert auf der Bodenrichtwertkarte durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, und diverse Freizeitangebote (Sport, Vereine, etc.) beeinflusst.

Die vom Amt zur Verfügung gestellten Daten zeigen einen konstanten Anstieg der Einwohnerzahl. Dementsprechend schlägt sich die Beliebtheit Mecklenburg-Vorpommerns auch auf die Bodenrichtwertkarte nieder.

Prognose der Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern

Entwicklung der Städte

Ein Blick auf die Bodenrichtwertkarte zeigt, dass sich die Bodenrichtwerte verschiedener Orte voneinander unterscheiden. Dabei erzielen insbesondere Ballungszentren wie die Städte Greifswald, Neubrandenburg, Schwerin, Rostock oder Stralsund überdurchschnittlich hohe Werte.

Auch bei Regionen mit guten Anbindungen zu größeren Städten wie Schwerin oder Berlin und Hamburg wird mit einem Anstieg der Grundstückspreise gerechnet.

Die uns zur Verfügung gestellten Berechnungen gehen auch in Zukunft von einem stetigen Steigen der Bodenrichtwerte in den stark besiedelten Gebieten aus.

Entwicklung der ländlichen Regionen

Hingegen zeigen die Informationen der letzten Jahre, dass die Bodenpreise der ländlich gelegenen Orte in Mecklenburg-Vorpommern kaum Schwankungen ausgesetzt waren.

Hier verläuft der Aufwärtstrend von Bodenrichtwert, Grund- und Quadratmeterpreis deutlich langsamer. Dementsprechend werden in den kommenden Jahren auch keine wesentlichen Wertveränderungen erwartet.

ImmoFair – wir fairmitteln Immobilien

Wir können mehr als die Bodenrichtwertkarte von Rostock analysieren.

ImmoFair bietet Ihnen umfassende, professionelle Informationen, wenn Sie ein Haus, Wohnung oder Grundstück in Rostock (oder anderen Orten in Mecklenburg-Vorpommern) gewinnbringend verkaufen oder vermieten möchten.

Besuchen Sie uns gern vor Ort in unseren Büroräumen!

Entwicklung der Städte

Ein Blick auf die Bodenrichtwertkarte zeigt, dass sich die Bodenrichtwerte verschiedener Orte voneinander unterscheiden. Dabei erzielen insbesondere Ballungszentren wie die Städte Greifswald, Neubrandenburg, Schwerin, Rostock oder Stralsund überdurchschnittlich hohe Werte.

Auch bei Regionen mit guten Anbindungen zu größeren Städten wie Schwerin oder Berlin und Hamburg wird mit einem Anstieg der Grundstückspreise gerechnet.

Die uns zur Verfügung gestellten Berechnungen gehen auch in Zukunft von einem stetigen Steigen der Bodenrichtwerte in den stark besiedelten Gebieten aus.

Entwicklung der ländlichen Regionen

Hingegen zeigen die Informationen der letzten Jahre, dass die Bodenpreise der ländlich gelegenen Orte in Mecklenburg-Vorpommern kaum Schwankungen ausgesetzt waren.

Hier verläuft der Aufwärtstrend von Bodenrichtwert, Grund- und Quadratmeterpreis deutlich langsamer. Dementsprechend werden in den kommenden Jahren auch keine wesentlichen Wertveränderungen erwartet.

Inhaltsverzeichnis

Das Team von Immofair Rostock Immobilien GmbH bei einem Teammeeting

Was ist Ihre Immobilie in Rostock und Umgebung wirklich wert? Finden Sie es kostenlos und unverbindlich heraus.

Immobilienmakler Rostock - stets zu Ihrem Dienste

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Wir, die Immobilienmakler Rostock und ImmoFair Rostock GmbH stehen an Ihrer Seite, wenn es darum geht, den Überblick über Grundstück(e), Quadratmeterpreis(e), Bodenrichtwertkarte(n) und Gutachterausschüsse zu behalten.

Wir sind bestens mit dem Immobilienmarkt in Rostock vertraut, weswegen wir Ihnen nicht nur auf unserer Webseite, sondern auch vor Ort Auskünfte über den Wert von Ihrem Grundstück geben können. Die Immobilienmakler Rostock übernehmen das Amt des Immobilienmaklers mit Verantwortung.

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