Grundstückspreise Rostock - So viel sollen Sie zahlen

Idyllische Landschaft, traumhafte Altstadt und nette Menschen, das Leben in Rostock klingt für viele nach einem Traum. Doch der Blick auf horrende Quadratmeterpreise lässt den Wunsch vom Eigenheim schnell zum Albtraum werden – oder? Keine Panik, ImmoFair klärt Sie über die aktuellen Grundstückspreise 2022 auf.

So viel kosten Grundstücke jetzt

Egal ob mieten, kaufen oder wohnen: wer plant seinen Lebensstandort längerfristig nach Mecklenburg-Vorpommern zu verlagern, beschäftigt sich mit dem Quadratmeterpreis verschiedener Grundstücke.

Ziel der ImmoFair ist es, Ihnen einen entscheidenden Vorteil auf dem Immobilienmarkt zu bieten. Daher stellen wir Ihnen eine qualifizierte Auskunft über die aktuellen Preise des Bodens im Landkreis Rostock zur Verfügung.

Wie viel Euro pro Quadratmeter für Grund in Rostock?

  • Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis in Rostock bei 165,44 €.

    • Im Vergleich dazu: der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bundesweit bei 415,66 €.

  • Durchschnittlich hat ein Baugrundstück eine Größe von 815,67 m², wobei der Kaufpreis bei 306.114,10 € liegt.

  • Der geringste Quadratmeterpreis liegt in Mecklenburg-Vorpommern bei 1,01 €.

  • Der höchste Quadratmeterpreis liegt in Rostock bei 1.189,28 €.

    • Diese Grundstückspreise werden häufig für Angebote ab einer Grundstücksgröße von 500 bis 1000 m² verlangt.

Bodenrichtwert Rostock 2022

Stand 2022 wurde für die Mehrheit von Grundstücken innerhalb der Region Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ein Bodenrichtwert von 375,29 € ermittelt.

gestapeltes Geld dient zur Versinnbildlichung der Berechnungen der Bodenrichtwerte
Luftaufnahme einer Stadt als Versinnbildlichung der Bodenrichtwerte einer Bodenrichtwertzone

Bodenrichtwert? Was ist das?

Der Bodenrichtwert wird durch die Gemeinde bestimmt. Zur Berechnung der Preise pro m gibt es verschiedene Möglichkeiten. Allerdings ist der Bodenrichtwert stets nach § 196 Absatz 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) definiert.

Durch die Bodenrichtwerte wird der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken (z. B.: Grundstücke in Rostock) innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone) bestimmt.

Welche Faktoren beeinflussen den Bodenrichtwert

  1. Lage des Grundstücks

  2. Erschließungsgrad

  3. Form und Größe des Grundstücks

  4. Bodenbeschaffenheit

  5. Art der Bepflanzung

  6. Bebauungsmöglichkeiten

Wer sich als Laie mit den Bodenrichtwerten in Rostock beschäftigt, fühlt sich von der Masse an Informationen zu Grundstücksmerkmalen, Bodenrichtwertzone, Gutachterausschuss und Bodenrichtwertinformationssystem schnell erschlagen. Deswegen erklären wir Ihnen, was für Sie interessant ist.

Darum sind Bodenrichtwerte wichtig

Mithilfe der Bodenrichtwerte können Grundstückswerte von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets also wesentlich besser miteinander verglichen werden.

Obwohl der Kaufpreis eines Grundstücks – und entsprechend die Bodenpreise in Mecklenburg-Vorpommern günstiger sind, als auf der anderen Seite Deutschlands, zeigt die Bodenrichtwertkarte zwischen dem Landkreis Rostock und dem Land außerhalb der Stadt eine erhebliche Differenz zwischen den Bodenrichtwerten.

Wenn Sie also auf der Suche nach dem für Sie optimalen Preis sind, dann lohnt sich ein Blick in Grafik und Tabelle, also jene Daten, die Auskunft über aktuelle Grundstückspreise geben.

Sind noch Fragen offen?

Der Vergleich zeigt: Bützow stellt mit rund 9,51 €/m² das günstigste Grundstück in Rostock zur Verfügung.

Die Angebote in Rerik reichen bis zu durchschnittlich 436,93 €/m² und sind somit am oberen Preis angesiedelt.

Seit Juli 2022 sinkt der Wert eines Quadratmeters in Rostock. Zuschlagen lohnt sich jetzt also. Wenn Sie sich jedoch unsicher sind, lassen Sie sich unverbindlich von unseren Experten beraten. Wir sind seit 18 Jahren als Makler in 18055 Rostock, Warnemünde (und weiteren Orten) aktiv und kennen uns aus!

Der Immobilienmarkt boomt. Im Zuge der Coronapandemie sind so viele Menschen wie nie zuvor dazu bereit, in ein schönes Zuhause zu investieren.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, helfen Ihnen die Mitarbeiter der ImmoFair in einem kostenfreien Beratungsgespräch gern persönlich weiter.

Nein. Der Bodenrichtwert ist Teil vom „Bodenrichtwertinformationssystem“, das bedeutet, dass dieser lediglich Auskunft über vergleichbare Grundstückswerte der Grundstücksfläche einer Gemeinde gibt.

Der Verkaufspreis wird hingegen vom Markt in Rostock geregelt und unterliegt dem Prinzip von Angebot und Nachfrage.

ImmoFair – wir fairmitteln Immobilien

Wir können mehr als die Bodenrichtwertkarte von Rostock analysieren.

ImmoFair bietet Ihnen umfassende, professionelle Informationen, wenn Sie ein Haus, Wohnung oder Grundstück in Rostock (oder anderen Orten in Mecklenburg-Vorpommern) gewinnbringend verkaufen oder vermieten möchten.

Besuchen Sie uns gern vor Ort in unseren Büroräumen!

Inhaltsverzeichnis

Das Team von Immofair Rostock Immobilien GmbH bei einem Teammeeting

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Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Immobilien und Wohnlagen in Rostock mit wichtigen Informationen zur Verfügung! Eine Immobilie verkaufen oder eine Immobilie mit toller Lage zu kaufen, war noch nie so einfach.

Sie können aber auch gerne direkt in unserem Büro in der Stadtmitte von Rostock vorbeikommen. Dort laden wir Sie herzlich auf einen Kaffee ein. Wir legen großen Wert auf einen respektvollen Umgang mit unseren Kunden.

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