Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Gerade im Falle von Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Schenkung etc. ist es essenziell, den Wert der Immobilie korrekt zu bestimmen. Wie das gelingt, erfahren Sie im Folgenden.
Eine professionelle Immobilienbewertung kann mehr als die Bestimmung des Verkehrswertes, sie gibt Ihnen Sicherheit.
Dann ist eine professionelle Immobilienbewertung unvermeidbar. Die Bewertung Ihrer Immobilie in Rostock und Umgebung (z. B. nach § 194 BauGB) bildet das Fundament aller folgenden Schritte.
Wenn Sie wissen wollen, welche Belastungen Ihre Immobilie mitbringt und inwieweit sich diese auf den exakten Wert Ihres Objektes auswirken, dann führt kein Weg an einer korrekten Bewertung vorbei.
Wenden Sie sich bei allen Fragen rund um Immobilien in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern gerne kostenfrei und unverbindlich an die ImmoFair Rostock GmbH.
In Mecklenburg-Vorpommern lässt sich seit Jahren ein immer dynamischer werdender Immobilienmarkt beobachten. Mehr und mehr Menschen spielen mit dem Gedanken, nach Rostock zu ziehen. Wenn Sie also in der Lage sind, Wohnung, Haus oder Grundstück vermieten oder verkaufen zu können, dann wollen Sie mit Sicherheit wissen, zu welchem Preis sich dies lohnt.
Auch aus Sicht von Mieter, Käufer oder Investoren ist ein Immobiliengutachten durch einen qualifizierten Immobiliengutachter eine sinnvolle Investition, immerhin versichert ein solches Gutachten die tatsächliche Wertigkeit einer Immobilie. Dank Immobilienbewertung neigen Interessenten im Verkauf weniger dazu, den Preis auf das unterste Niveau senken zu wollen. Leider sind diese Gutachten meist nicht günstig. Ein Makler kann Aushilfe schaffen. Er ist ebenfalls in der Lage, eine exakte Bewertung der Immobilie vorzunehmen.
Exakte Wertermittlung dient als Entscheidungsgrundlage für weitere Schritte des Verkaufes
Vergleich Ihrer Immobilie mit anderen Immobilien aus der Region auf dem Markt
Aufklärung über die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie
Gutachten liefert Sicherheit im Verkaufsgespräch
Potenzielle Prüfung der Eignung einer Immobilie als Altersvorsorge
Antworten auf Fragen, die Sie sich womöglich aus Interesse schon lange stellen
Am Anfang gibt es insbesondere im Immobilienbereich eine ganze Reihe unbeantworteter Fragen, die sich Immobilien-Eigentümer und die, die es werden wollen, stellen. Daher haben wir Ihnen die häufigsten Antworten auf dem Markt zum Thema Immobilienbewertung vorweggenommen.
Die Preise einer Wertermittlung variieren je nachdem, wie detailliert die Immobilienbewertung ausfallen soll. In Rostock und ganz Mecklenburg-Vorpommern sind diese Preise am verbreitetsten:
Online Immobilienbewertung (schnell & kostenlos, ungenauer Wert)
Immobilienbewertung vom Makler (bei uns kostenlos)
Verkehrswertgutachten (beginnt bei 0,5 % des Verkehrswertes)
Selbstverständlich klären die Immobilienmakler der ImmoFair Sie bereits im Vorhinein transparent über die Kosten auf, die Sie erwarten.
In der Regel erfahren Sie mithilfe einer Online-Immobilienbewertung in wenigen Minuten den aktuellen Marktwert sowie wichtige Informationen zur Entwicklung von Preis und weiteren Trends.
Die vorläufige Wertermittlung Ihrer Immobilie basiert auf Algorithmen, die Ihre Immobilie mit ähnlichen Immobilien in Ihrer Region (Rostock und Mecklenburg-Vorpommern) vergleicht. Trotz aller Präzision des Systems bleibt die Fachkenntnis durch Sachverständige bis jetzt ungeschlagen.
Experten werden eine Immobilienbewertung in Rostock durchführen. Diese besteht aus einem umfangreichen, mehrere Seiten langen Immobilienbewertung, welche für einen Verkauf ideal geeignet ist.
Ein Wertgutachten (ggf. auch Verkehrswertgutachten) wird von einem zertifizierten Sachverständigen aus einem Sachverständigenbüro ausgestellt. Ein solches Gutachten hat die Aufgabe auch vor Gericht standzuhalten, weswegen dieses ausschließlich von einem vereidigten Gutachter erstellt wird. Bei Themen wie Scheidung oder Erbfall wird diese Art des Gutachtens zur Notwendigkeit.
Neben Baujahr und Größe vom Grundstück Ihrer Immobilie, zieht ein Sachverständigenbüro eine ganze Reihe weiterer wichtiger Aspekte zurate, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie nicht nur zu schätzen, sondern exakt berechnen zu können.
Dabei spielen auch die Nutzungsarten und energetischen Eigenschaften Ihrer Immobilie, sowie die Eigenschaften der unmittelbaren Umgebung, städtische Umstände und absehbare zukünftige Entwicklungen der Region, eine wichtige Rolle.
Die Gründe unserer Kunden für eine Immobilienbewertung sind im Immobilienbereich vielfältig. Einige benötigen fachkundigen Rat bei der Bewertung von Marktwert, Bauschäden, einer Wohnflächenberechnung oder der sachgerechten Überprüfung und Ausrichtung der Immobilienbestände.
Für andere wiederum steht die Ermittlung der Eignung Ihrer Immobilie als Altersvorsorge im Vordergrund, um gegebenenfalls, im Zuge der Immobilienbewertung, einen Umzug, Umbau oder andere Dienstleistungen zu planen.
Weiterhin gibt es Menschen, die in Falle einer Trennung oder Erbschaft/ Schenkung auf der Suche nach einem Sachverständigen sind, der Sie über den tatsächlichen Immobilienwert von Wohnung, Haus, Villa etc. in Kenntnis setzt.
Nein. Natürlich können Sie sich auf Grundlage der Unterlagen, welche Sie bereits über Ihre Immobilie haben, einen groben Überblick verschaffen.
Allerdings fehlt Laien das nötige Know-how, um a) ein Gutachten gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung zu erstellen und b) die Fallstricke einer Immobilienbewertung zu erkennen. Unsere Immobilienbewerter kennen sich mit Immobilien in Rostock aus, vertrauen Sie Ihnen.
Wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie eine Immobilienbewertung für Ihr Haus anfordern sollen, dann vereinbaren Sie in unserem Haus ein Termin zur Beratung.
Pauschal kann man das nicht beantworten. Auch ein Blick auf den aktuellen Mietspiegel wäre zu allgemein, um zu bestimmen, welchen Wert Ihre Immobilie hat. Denn dieser berücksichtigt weder Baumängel noch Alter und Qualität Ihrer Immobilie.
Vor Ort in unserem Büro in Rostock können unsere Immobilien-Experten Ihnen aber ganz unverbindlich eine erste Bewertung geben.
Unser Ziel ist es, einen fairen Preis für Ihre Immobilien (und Grundstücke) zu erzielen, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht.
Möchten Sie mehr über unser Immobilienbüro in Rostock erfahren und was wir als Immobilienmakler zu bieten haben? Wir freuen uns, wenn Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung über Ihre Immobiliensituation kontaktieren. Sie können per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular Kontakt zu uns aufnehmen.
Was ist Ihre Immobilie in Rostock und Umgebung wirklich wert? Finden Sie es kostenlos und unverbindlich heraus.
Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch, per E-Mail, Fax oder über unser Kontaktformular.
Telefon: +49 381 – 337 000 13 oder +49 381 – 337 000 15
E-Mail-Adresse: info@immofair-rostock.de
Adresse: Arnold-Bernhard-Straße 33 I 18057 Rostock
Wir freuen uns auf Sie und stehen in gerne bei allen Fragen rund um Immobilien und Wohnlagen in Rostock mit wichtigen Informationen zur Verfügung! Eine Immobilie verkaufen oder eine Immobilie mit toller Lage zu kaufen, war noch nie so einfach.
Sie können aber auch gerne direkt in unserem Büro in der Stadtmitte von Rostock vorbeikommen. Dort laden wir Sie herzlich auf einen Kaffee ein. Wir legen großen Wert auf einen respektvollen Umgang mit unseren Kunden.
Ihr Immobilienmakler Rostock, die ImmoFair Rostock GmbH.
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Geben Sie uns Informationen und Eckdaten von Ihrer Immobilie und wir werden uns zeitnah mit einer professionellen Wertermittlung bei Ihnen melden!
