Immobilie optimal vermieten
Egal ob Gewerbeimmobilie, Wohnung oder Haus, – wir kümmern uns um die Vermietung Ihres Objektes und finden den richtigen Mieter innerhalb kürzester Zeit.
Egal ob Gewerbeimmobilie, Wohnung oder Haus, – wir kümmern uns um die Vermietung Ihres Objektes und finden den richtigen Mieter innerhalb kürzester Zeit.
In den letzten 8 Jahren hat ImmoFair unzählige Eigentümer erfolgreich bei der Vermietung unterstützt. Wir bieten einen kompetenten Service, Transparenz, Verlässlichkeit vor Ort und hervorragende Ergebnisse.
Wir beraten Sie unverbindlich und ohne Zeitdruck, bezüglich Ihrer individuellen Situation.
Das Vermieten von Wohnungen oder Häusern erfordert nicht nur detailliertes Fachwissen, sondern auch weitreichende Marktkenntnisse und ein zuverlässiges Netzwerk. Setzen Sie auf unser qualifiziertes und professionelles Team.
Lehnen Sie sich zurück. Wir kümmern uns sowohl um die Ausgestaltung des Mietvertrags, als auch eine rechtssichere Übergabe und stehen Ihnen dabei jederzeit als Partner zur Seite.
Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir bestens mit dem Vermietungsablauf vertraut. Dennoch verfolgen wir bei jeder neuen Beauftragung eine individuelle Herangehensweise, die an Ihre Lebenssituation angepasst ist.
Bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch evaluieren wir Ihre individuelle Situation, um die bestmögliche Herangehensweise an eine erfolgreiche Immobilienvermietung zu wählen.
Wir ermitteln den optimalen Mietpreis für Ihre Immobilie auf der Grundlage unserer umfassenden Marktkenntnisse. Wir studieren die richtige Zielgruppe und entwickeln eine Strategie, die auf diese Zielgruppe ausgerichtet ist.
Wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag für Ihre Wohnung, der all Ihre Ansprüche beinhaltet.
Nach der sorgfältigen Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erarbeiten wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten.
Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt sowohl online als auch offline, basierend auf den effizientesten Plattformen.
Gerne übernehmen wir für Sie die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine.
Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags prüfen wir die Bonität Ihres potenziellen Mieters. Anschließend wird das Objekt an den neuen Mieter übergeben.
Erfolgreich fairmietete Objekte
Verschaffen Sie sich einen Überblick. Hier finden Sie einige der Immobilien, die wir in der Vergangenheit erfolgreich vermietet haben.
Je nach Ihrem Status werden Ihre Mieteinnahmen besteuert. Ein gewerblicher Hintergrund hat eine andere Versteuerung als Mieteinnahmen einer Privatperson. Wenn Sie eine oder mehrere selbst genutzte Wohnungen besitzen und diese dauerhaft und langfristig vermieten, geben Sie die Mieteinnahmen in Ihrer Steuererklärung an. Verwenden Sie dazu Anhang V, um die mit den Einnahmen verbundenen Ausgaben zu erfassen.
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, sollten Sie überlegen, ob ein Verkauf nicht die bessere Option wäre. Um die Vorzüge des Vermietens zu erkennen, müssen Sie zunächst die Kosten berechnen. Im Internet gibt es mehrere Vermietungsplattformen, die Ihnen eine gute Orientierung geben können. Sie sollten sich über die vielen verschiedenen Miethöhen für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Klaren sein. Die Suche nach geeigneten Mietern beginnt, sobald Sie die Miete berechnet haben. Die Nachfrage nach Ihrem Mietobjekt wird je nach Art und Lage verschieden sein.
Seit 2015 gilt im privaten Mietsektor das „Bestellerprinzip“. Die Maklergebühr wird in der Regel vom Vermieter gezahlt. Sie kann sich auf zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer belaufen.
Der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude ausgestellt. Für einzelne Wohnungen ist er nicht vorgesehen. Sie können den Energieausweis bei der Hausverwaltung anfordern. Sofern Sie ein Einfamilienhaus vermieten wollen, müssen Sie einen Energieausweis nachweisen oder beantragen. Zusätzlich benötigen Sie je nach Art des Gebäudes einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsnachweis. Sie sollten den Energieausweis den Interessenten bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen.
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