Hier angeboten wird eine kleine Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Rostock-Kassebohm.
Das Objekt verfügt über 3 abgeschlossene Zimmer, einen Wintergarten mit offener Küche und angrenzender Terrasse, Geräteschuppen, kleine Garage für einen Kleinwagen sowie ein Party- und Grillhäuschen.
Die 3 Zimmer sind separat begehbar,
Küche und Wintergarten sind zueinander offen. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zusätzlich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie viele Einbauschränke unter der Treppe.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit angrenzendem geräumigen Wintergarten sowie das große Wohnzimmer und das Badezimmer. Die Dusche ist derzeit noch im Keller, lässt sich aber auch in das Badezimmer im Erdgeschoss integrieren. Die Anschlüsse hierfür sind bereits gelegt.
Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer sowie eine Garderobe verbaut.
Das überschaubare Grundstück über ca. 399 m² ist komplett eingefriedet. In der Mitte befindet sich ein eingelassener großer Pool. Außerdem gibt es ein Party-/ Grillhäuschen über ca. 20 m² mit Steinkamin sowie einen geräumigen Geräteschuppen mit ca. 10 m².
Der Zugang zur Immobilie ist sowohl vom Kassebomer Weg als auch vom Maulwurfsweg möglich.
Das Carport und auch die Garage sind gemäß des Baujahres eher für kleinere Autos konzipiert. Durch Anhebung des Daches lassen sich hier auch größere Autos parken.
Insgesamt besteht Renovierungsstau bei der Elektrik.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
- 3,5 Zimmer
- Wintergarten
- Vollkeller
- Waschküche im Keller
- Einbauschränke
- mehrere Abstellräume im Keller
- kleine Garage und Carport
- EBK
- Pool massiv eingelassen (Kubik?)
- Grillhäuschen mit Steinkamin
- Fußbodenheizung im EG
- Außenjalousien
- Terrasse
- HWR
- Gasheizung 2023
Die Aufnahmen zeigen die Originalimmobilie. Das Inventar sowie teilweise die Lichtstimmung wurden mithilfe von KI visuell angepasst.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sehr gute stadtnahe Lage in Kassebom
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
