Hier angeboten wird eine zentralgelegene Gewerbeeinheit in Bad Doberan "Am Markt" mit ca. 190,00 m² im Erdgeschoss, die sich flexibel nutzen lässt.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen offenen Eingangs- bzw. Arbeitsbereich sowie insgesamt drei separate Büroräume. Ergänzend stehen eine geräumige Küche (ohne Einbauküche), getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche zur Verfügung.
Ein Abstellraum bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten.
Die Einheit ist barrierearm gestaltet und verfügt zudem über eine behindertengerechte Toilette.
Teile der Flächesind aktuell mit einem pflegeleichten Laminat-Boden ausgestattet.
Außerdem können zusätzlich ca. 1-3 Außenstellplätze angemietet werden.
Die Räumlichkeiten weisen teilweise noch Ausstattungsmerkmale aus der vorherigen Nutzung auf.
Nach Mieterwunsch kann die Einheit individuell angepasst und auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden.
Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei, sodass ein Einzug kurzfristig und flexibel realisiert werden kann.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- ca. 190,00 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss
- barrierearm
- 3 Büroräume
- großzügiger offener Arbeitsbereich/ Empfangsbereich
- Küche vorhanden (ohne Einbauküche)
- getrennte Damen- und Herren-WC´s (1x behindertengerechte Toilette)
- pflegeleichter Laminat-Bodenbelag
- 1-3 Außenstellplätze (je 75,00€)
- flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch möglich
- kurzfristig bezugsfrei
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Doberan, direkt am Markt – einem der wichtigsten und belebtesten Bereiche der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie öffentlichen Einrichtungen. Dadurch ergibt sich eine konstant gute Kundenfrequenz und eine hohe Sichtbarkeit des Standortes.
Die Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Sowohl Laufkundschaft als auch gezielt ansteuernde Besucher profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das Umland sowie an die nahegelegene Hansestadt Rostock gewährleistet ist.
Zudem stehen im direkten Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen entscheidenden Standortvorteil darstellt.
Bad Doberan ist ein etablierter Kurort mit hoher Lebensqualität und profitiert insbesondere von seiner Nähe zur Ostsee sowie zum beliebten Seebad Heiligendamm. Die Stadt verzeichnet ganzjährig Besucherströme, insbesondere in den touristisch geprägten Monaten, wodurch sich zusätzliche Potenziale für Gewerbetreibende ergeben.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort mit hoher Frequenz, sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 30 km | Bus 1 km
Am Markt 12a, 18209 Bad Doberan, Deutschland (Größere Karte ansehen)
