Hier angeboten wird eine zentralgelegene Gewerbeeinheit in Kühlungsborn mit ca. 44,63 m² im 1.OG, die sich flexibel nutzen lässt.
Die Fläche verügt über einen offenen Büroraum, einer kleinen Küchen (ohne Einbauküche) und ein WC.
Dank der Süd-West-Ausrichtung zeigt sich die Räumlichkeit hell und freundlich, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.
Aktuell ist die Einheit mit einem Teppich-Boden ausgestattet.
Nach Mieterwunsch kann die Einheit individuell angepasst und auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden.
Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei, sodass ein Einzug kurzfristig und flexibel realisiert werden kann.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- ca. 44,63 m² Gewerbefläche
- 1.OG
- ein offener Büroraum
- kleine Küche (ohne Einbauküche)
- WC
- helle Räumlichkeiten durch Süd-West-Ausrichtung
- Teppich-Bodenbelag
- flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch möglich
- kurzfristig bezugsfrei
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einem der größten und renommiertesten Seebäder an der deutschen Ostseeküste.
Die Hermannstraße überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Das lebendige Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannte Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind fußläufig gut zu erreichen und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität des Standorts.
Kühlungsborn zeichnet sich durch eine sehr gute touristische Infrastruktur aus. Neben der unmittelbaren Nähe zur Ostsee bietet der Ort vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. den Yachthafen, weitläufige Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein ganzjährig attraktives Veranstaltungsangebot.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Hansestädte Rostock und Wismar sowie die Autobahn A20 zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um einen äußerst gefragten Standort mit stabiler Nachfrage sowohl im touristischen als auch im gewerblichen Bereich.
Flughafen 55 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 35 km | Bus 5 km
Hermannstr. 19, 18225 Kühlungsborn, Deutschland (Größere Karte ansehen)
