Hier angeboten wird eine zentralgelegene Gewerbeeinheit in Rostock "Ernst-Barlach-Straße" mit ca. 161,00 m² im 2. Obergeschoss, die sich flexibel nutzen lässt.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 161 m² und lässt sich gute voneinander in ca. 111 und ca. 50 m² separieren, um bspw. Mitarbeiter- und Chefbüro zu schaffen.
Die größere Einheit verfügt über einen Eingangsbereich, sowie insgesamt vier Büroräume und zwei Pantry-Küchen.
Die zweite Einheit verfügt über einen Eingangsbereich, sowie zwei separate Büros und einer Pantry-Küche.
Ergänzend stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Gewerbefläche ist aktuell mit einem strapazierfähigen Teppich-Boden ausgestattet.
Die Räumlichkeiten weisen teilweise noch Ausstattungsmerkmale aus der vorherigen Nutzung auf.
Nach Mieterwunsch kann die Einheit als Gesamt- oder Teilfläche angemietet werden.
Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei, sodass ein Einzug kurzfristig und flexibel realisiert werden kann.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- ca. 161,00 m² Gewerbefläche
- 2. OG
- 6 Büroräume
- 3 Pantry-Küchen
- getrennte Damen- und Herren-WC´s
- strapazierfähiger Teppich-Bodenbelag
- Teilanmietung möglich
- kurzfristig bezugsfrei
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Ernst-Barlach-Straße 4 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rostock, im Stadtteil Stadtmitte. Die Lage zählt zu den etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsadressen der Hansestadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Büros, Arztpraxen, Kanzleien sowie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.
Die Innenstadt, der Universitätsplatz und die Fußgängerzone Kröpeliner Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Kunden- und Publikumsverkehr.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 18 km | Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
