Hier angeboten wird eine Gewerbeliegenschaft auf ca. 1.350 m² Grundstücksfläche mit Stellplätzen, Halle und Nebengelass an der Unterwarnow.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und über eine große Zufahrt mit manuellem Tor befahrbar.
Das Bürogebäude erstreckt sich über ca. 360 m² Fläche auf 3 Etagen.
Insgesamt sind 8 Einzel bzw. Doppelbüros vorhanden, Empfangbereich, Sekretariat,Besprechungsraum sowie 2 Teeküchen und 3 Bäder.
Direkt angrenzend an das Gebäude befindet sich eine Werkstatthalle auf ca. 116 m².
Für die Außenflächen fallen 0,75 €/ m² an.
In den Nebenkosten sind lediglich Grundsteuer und Versicherungen enthalten. Sämtliche weitere Nebenkosten werden durch den Mieter eigenständig angemeldet.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
- Grundstück 1.350 m² eingefriedet
- Bürohaus
- 3 Etagen
- 3 Bäder
- 2 Teeküchen
- 8 Einzel- bzw. Doppelbüros
- Abstellräume
- Halle ca. 116 m²
- Besprechungsraum
- Außenflächen
- Stellplätze
Alles Preis ohne ausgewiesene Mehrwertsteuer verstehen sich ale Nettopreise.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Die Kurt-Dunkelmann-Straße befindet sich im begehrten Gewerbegebiet Werftdreieck im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte Rostocks. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Stadthafen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.
Das Umfeld ist geprägt von einem Mix aus Gewerbe, Dienstleistung, Wohnen und kreativen Nutzungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungsangebote. Die geplante Erschließung und städtebauliche Weiterentwicklung des Werftdreiecks machen diesen Standort besonders zukunftsfähig – ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und ein bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Hafenstandort an der Ostsee. Mit dem Überseehafen, der Universität sowie einem stetig wachsenden Technologiestandort bietet Rostock beste Rahmenbedingungen für Unternehmen, Projekte und Innovationen – sowohl heute als auch in Zukunft.
Fernbahnhof 15 km | Autobahn 10 km | Bus 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
