Diese exklusive, neu errichtete Praxisfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen hochmodernen medizinischen Standort im Erstbezug zu sichern – nur wenige Schritte vom Klinikum Südstadt Rostock entfernt.
Architektur und Konzept
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine flexible Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, angenehme Arbeitsbereiche. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein professionelles und einladendes Ambiente.
Standortvorteil
Durch die unmittelbare Nähe zum Klinikum profitieren Sie von einem etablierten medizinischen Umfeld mit kurzen Wegen für Kooperationen und einem konstanten Patientenaufkommen. Die gute Sichtbarkeit des Gebäudes sowie die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Pkw – unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Technik und Ausstattung
Das Neubauensemble wurde speziell auf die Anforderungen moderner Gesundheitsdienstleister ausgerichtet. Zeitgemäße Gebäudetechnik, energieeffiziente Haustechnik, barrierefreie Zugänge sowie ausreichende Stellplätze bieten optimale Rahmenbedingungen für einen nachhaltigen und zukunftssicheren Praxisbetrieb.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich ideal für Fachärzte, MVZ, Therapiepraxen oder andere medizinische Dienstleister, die einen repräsentativen und strategisch optimal gelegenen Standort suchen.
Alternativ zur reinen Anmietung der Fläche besteht die Option, eine etablierte Kinderarztpraxis einschließlich des vorhandenen, modern geplanten Inventars, bestehender Strukturen sowie zwei kassenärztlicher Zulassungen im Rahmen einer vollständigen Praxisübernahme zu übernehmen.
Besichtigungen sind nach individueller Abstimmung möglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Räumliche Aufteilung
•Drei Behandlungsräume
•Drei Wartezonen
•Bereich für Voruntersuchungen
•Personalraum
Ausstattungsmerkmale
•Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher
•Personenaufzug
•Rauchmeldeanlage gemäß aktuellen Sicherheitsstandards
•Fußbodenheizung in allen relevanten Bereichen
•Moderne Datenverkabelung
•Sichtbetonsäulen als architektonisches Gestaltungselement
•Dreifache Wärmeschutzverglasung
•Außenjalousien zur Sonnenschutz- und Klimaregulierung
•Barrierefreies und behindertengerechtes WC
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, geprägt von einer dynamischen Wirtschaft, maritimer Lage an der Ostsee, einem bedeutenden Hafen, starken Hochschul- und Forschungsstrukturen sowie einer wachsenden Bevölkerungs- und Arbeitsmarktentwicklung. Die Stadt ist sowohl regionales als auch überregionales Zentrum für Bildung, Gesundheit, Handel und Dienstleistungen – mit hervorragender Anbindung über Bahn, Straße und Flugverbindungen.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im etablierten Ortsteil Südstadt – einem der zentralen Stadtquartiere Rostocks mit rund 15.000 Einwohnern. Die Südstadt kombiniert städtische Wohngebiete mit medizinischer, universitäter und organisatorischer Infrastruktur.
Strategischer Gesundheitsstandort:
Seit Jahrzehnten ist die Südstadt ein medizinischer Schwerpunkt der Stadt: Direkt im Umfeld befindet sich das Klinikum Südstadt Rostock, eines der größten kommunalen Krankenhäuser der Region mit über 500 Betten, mehr als 20 Fachabteilungen und einer hohen jährlichen Patientenfrequenz – stationär wie ambulant.
Diese Lage sichert einen konstanten, hohen Bedarf an medizinischen Leistungen, kurze Wege für Kooperationen mit Klinikbereichen und ein gewachsenes Netzwerk aus Zuweisern, Fachpraxen und Therapieeinrichtungen.
Verkehr & Erreichbarkeit:
Die Anbindung ist hervorragend: ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn verbindet schnell mit dem Hauptbahnhof und dem Innenstadtbereich; über die nahe A19/A20 erreicht man nationale und internationale Verkehrsrouten. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Zuweiser gleichermaßen.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 9 km | Bus 3 km
Robert-Koch-Straße 11, 18059 Rostock, Deutschland (Größere Karte ansehen)
