Hier angeboten wird ein ehemaliger Einzelhandelsladen in zentraler Lage der Kleinstadt Tessin.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 753 m² und teilt sich in vordere Verkaufsfläche, Lagerfläche, Kühlraum, Büro sowie Aufenthaltsraum und getrennter WC's.
Der aktuelle Grundriss lässt sich mittels einfacher Handgriffe noch etwas ändern und beispielsweise die Verkaufsfläche vergrößern.
Der Zugang erfolgt über einen getrennten Ein- sowie Ausgang. Außerdem verfüht die Einheit im hinteren Bereich einen Lieferanteneingang.
Im Hinterhof stehen bis zu 10 Parkflächen zur Verfügung.
Der eingestellte Grundriss entspricht einer Planung. Die rot eingezeichneten Wände existieren derzeit nicht.
Die nötigen Renovierungsarbeiten in der Einheit können mit kaltmietfrei geltend gemacht werden.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
- ca. 753 m² Gesamtfläche
- Verkaufsfläche aktuell ca. 340 m² (erweiterbar)
- getrennte WC's
- Aufenthaltsraum
- Kühllager
- Lieferanteneingang
- getrennter Ein- und Ausgang
- werbewirksame Schaufensterfront
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Stadt Tessin liegt im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, rund 20–22 Kilometer östlich der Hansestadt Rostock. Sie befindet sich im landschaftlich reizvollen Recknitztal, das durch seine weiten Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Gemeinde Tessin und umliegende Dörfer umfasst eine Einwohnerzahl von ca. 7.000.
Tessin verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B110 verbindet den Ort direkt mit Rostock und Demmin, die Autobahn A20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Stralsund. Der Bahnhof Tessin bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Rostock, wodurch der Ort auch für Pendler attraktiv ist.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten. Mehrere Kitas und eine Regionale Schule sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freizeit- und Wellnesscenter, diverse Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Fernbahnhof 3 km | Autobahn 5 km | Bus 3 km
St.-Jürgen-Straße 4- 8, 18195 Tessin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
