Erstbezug in Top-Lage! Exklusive Gewerbeflächen in bevorzugter Lage, Ausstattung nach Mieterwunsch!

18059 Rostock, Café zur Miete

Kontaktdaten

Gino Spannaus,

Objektdaten

  • Objekt ID
    132281757
  • Objekttypen
    Café, Gastgewerbe
  • Adresse
    18059 Rostock
  • Gesamtfläche ca.
    182 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    140
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaltmiete
    2.910,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Gewerbeeinheit in einem Neubaukomplex mit insgesamt 286 Wohnungen und ca. 1.890 m² Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des insgesamt 8-stöckigen repräsentiven Neubaus mit werbewirksamer Front zum Rostock-Hauptbahnhof.
Der Neubau teilt sich in seiner Gesamtansicht in drei Wohntürme, besticht durch seine moderne und sehr ansprechende Glasfassade, die aktuell für Rostock einmalig ist und ein bekanntes Alleinstellungsmerkmal bietet.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Stadthalle, zur Wohnbebauung in der Südstadt sowie zum Rostocker-Hauptbahnhof. Der gesamte südliche Bahnhofsvorplatz wird umgestaltet und als Flaniermeile auf dieses Neubauprojekt zulaufen.
Der Zugang zur Gewerbefläche ist barrierefrei und wird eine werbewirksame Schaufensterfront erhalten.

Spezielle Ausstattungswünsche können aktuell mit dem Bauherren noch individuell abgestimmt werden.

Lagerflächen sind vorhanden.

Weiterführende Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach Interessensbekundung digital zukommen. Vor Ort Termine sind jederzeit möglich.

Ausstattung

- Fußbodenheitzung
- WC-Trakt nach Mieterwunsch
- Breitbandkabelanschluß
- barrierefreier Zugang
- Fußbodenbelag und Wandgestaltung nach Mieterwunsch

Sonstige Informationen

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die Hansestadt Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und somit ein wichtiger Industrie- und Handelsstandort im Norden von Deutschland. Mehr als 209.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort.
Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen machen Rostock zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort.
Eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinischen Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten runden den Immobilienstandort ab.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 1 km | Bus 1 km 

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