Angeboten wird hier ein hochwertiger Bungalow – Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen: ein liebevoll gepflegter Bungalow in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2009 und in einem neuwertigen Zustand. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Ruhe – ideal für alle, die auf einer Ebene wohnen und genießen möchten.
Highlights der Immobilie:
•Wohnen auf einer Ebene: Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Die barrierearme Gestaltung sorgt für ein komfortables Wohngefühl – auch im fortgeschrittenen Alter.
•Küche mit Herz: Die großzügige Küche mit integrierter Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
•Wärme & Atmosphäre: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Der Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung.
•Wintergarten: Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit ein helles, freundliches Ambiente.
•Privates Gartenparadies: Das mediterran angelegte Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet – für maximale Privatsphäre und Sicherheit.
Besichtigung & Unterlagen:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – auch kurzfristig. Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme bequem und digital zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
- Wintergarten
- Kamin
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster und zusätzlicher ebenerdiger Dusche
- Carport mit Schuppen/Werkstatt
- Fußbodenheizung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Elmenhorst, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Rostocks. Die Straße „An der alten Molkerei“ liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine grüne Umgebung aus.
Elmenhorst überzeugt durch seine Nähe zur Ostsee – der beliebte Strand von Warnemünde ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Rostocker Innenstadt, die sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während die Nähe zu Rostock urbanes Leben jederzeit greifbar macht.
Rostock selbst ist eine lebendige Hansestadt mit maritimem Flair, einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Neben Universitäten, Theatern, Museen und Konzerten bietet die Stadt zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus hanseatischer Tradition und moderner Lebensqualität macht Rostock zu einem attraktiven Zentrum im Norden Mecklenburg-Vorpommerns – ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.
An der alten Molkerei 10, 18107 Elmenhorst, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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