Hier angeboten wird ein traditionelles reetgedecktes Darßhaus mit Eigentümerwohnung und drei Ferienwohnungen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.459 m² im Ostseebad Born auf dem Darß.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1884 errichtet und im Jahr 1965 umfassend kernsaniert. In den 1990er Jahren erfolgten weitere Teilmodernisierungen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 192 m². Über viele Jahre wurde die Immobilie erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und verfügt neben der Eigentümerwohnung über drei separate Ferienwohnungen.
Die einzelnen Einheiten bieten jeweils Wohn- und Schlafbereiche, Küchenbereiche sowie eigene Bäder. Die Ferienwohnungen sind funktional geschnitten und teilweise möbliert, sodass eine Weiterführung der Ferienvermietung grundsätzlich möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Schlafbereiche, die über eine offene Holztreppe erschlossen werden und dem Haus den typischen Charme eines historischen Darßhauses verleihen.
Die Deckenhöhe im Gebäude beträgt ca. 2,12 m und entspricht damit dem für historische Darßhäuser typischen Maß. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte entsprechenden Zustand. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Das großzügige Grundstück bietet neben Gartenflächen und Terrassenbereichen auch drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum sowie Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder bieten.
Die Kombination aus traditionellem Reetdachhaus, Eigentümerwohnung und Ferienwohnungen auf einem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Ostseebad Born. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- traditionelles reetgedecktes Darßhaus
- Baujahr 1884
- Kernsanierung im Jahr 1965
- Teilmodernisierungen in den 1990er Jahren
- Gesamtwohnfläche ca. 192 m²
- Nutzung als Eigentümerwohnung und drei Ferienwohnungen
- separate Wohnbereiche mit Wohn- und Schlafräumen
- Küchenbereiche in den Ferienwohnungen
- mehrere Badezimmer mit Dusche und WC
- Dachgeschoss mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten
- Deckenhöhe im Gebäude ca. 2,12 m
- Gasheizung (Junkers)
- mehrere Terrassenbereiche
- großzügiges Grundstück mit ca. 1.459 m²
- drei Garagen
- Glasfaseranschluß
- Gartenflächen mit Aufenthaltsmöglichkeiten
- teilweise möbliert – Ferienvermietung grundsätzlich möglich
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Immobilie befindet sich im Ostseebad Born auf dem Darß, einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Ferienregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Born liegt inmitten der einzigartigen Naturlandschaft des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und ist bekannt für seine traditionelle Darßer Architektur mit reetgedeckten Häusern, weiten Wiesen und alten Alleen.
Der Ort erstreckt sich entlang des Boddenufers und bietet eine besonders naturnahe und entspannte Atmosphäre. Der Boddenhafen Born, Restaurants, kleine Cafés, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Der feinsandige Ostseestrand zwischen Born und Prerow, der zu den schönsten Naturstränden Deutschlands zählt, ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege lässt sich die gesamte Halbinsel Fischland-Darß-Zingst hervorragend erkunden.
Born ist insbesondere bei Feriengästen sehr beliebt, da der Ort trotz guter touristischer Infrastruktur seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Angeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge durch die Dünen- und Boddenlandschaft.
Die umliegenden Orte Wieck, Prerow und Ahrenshoop sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Rostock sowie die Autobahn A19 liegen etwa eine Autostunde entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie nach Berlin.
Durch die hohe touristische Nachfrage und die naturnahe Lage gehört Born zu den gefragtesten Immobilienstandorten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Rosengang 9, 18375 Born am Darß, Deutschland (Größere Karte ansehen)
