Hier angeboten wird ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit insgesamt 6 Zimmern nebst großer Wohnküche und viel Nebengelass.
Konzipiert wurde das Haus als Bungalow und 2010 errichtet. Mit Umbau im Jahr 2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und so entstanden 2 weitere Kinderzimmer.
Insgesamt bietet das Haus großzügige und modern gestaltete Räume mit Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über den geräumigen Flur zu 3 der insgesamt 5 Schlafzimmer, dem Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sowie zu den beiden Bädern. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine begehbare Ankleide. Eine Walk-In-Dusche sowie eine Eckbadewanne lassen das Hauptbadezimmer als ein echtes Highlight wirken.
Das gesamte Erdgeschoss außer der Bäder ist mit Laminat ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum bzw. eine Garderobe.
Der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die halb offene Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 50 m². Die Küche ist als U konzipiert mit Kochinsel für gesellige Abende in Familie.
Die Wohnküche ist nach Süd-West ausgerichtet mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten bzw. auf das dahinter liegende Feld. Durch viele Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und lichtdurchflutet.
Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschafts-/ Heizungsraum und von diesem zur Garage, so dass man trockenen Fußes seine Einkäufe ausladen kann.
Im Obergeschoss entstanden 2018 zwei weitere Kinderzimmer. Die Grundfläche der Zimmer im Dachgeschoss beträgt ca. 49,5 m². Eines hiervon hat im hinteren Bereich einen abgeschlossenen schallgeschützten Raum zum musizieren. Dieser könnte auch als Abstellraum genutzt werden.
Außerdem ist der Zugang zu einem der Dachböden vom Obergeschoss ebenerdig möglich. Der 2. Dachbodenzugang über eine Dachbodentreppe ist vom HWR möglich.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Grundstück über ca. 1.190 m² bietet einen Schuppen, eine Feuerstelle, ein Grill- bzw. Feierhäuschen, ein Gewächshaus sowie ein massives Gerätehäuschen mit voll ausgestattetem Duschbad.
Parkflächen findet man für ein Auto in der Garage mit elektrischem Tor, unter dem Carport oder Außenstellplätze für bis zu 4 Autos in der Auffahrt.
Das Objekt liegt am Feldrand. Zum Feldrand gibt es ein Tor, was lange Spaziergänge am Feld ermöglicht.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- 6 Zimmer
- Vollbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Gäste-WC
- Außenbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Wallbox
- EBK mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- HWR
- Süd/West-Terrasse überdacht
- Feldrandlage
- 2 x Dachboden
- 2 x Schuppen
- Brunnen
- Feuerstelle
- Grillhäuschen
- Glasfaservorbereitung
- Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
Einige der Bilder sind aufgrund der Privatsphäre mittels KI bearbeitet.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwaan, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt idyllisch zwischen den Flüssen Warnow und Beke und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Schwaan bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die überschaubare Stadtstruktur und die umliegenden Grün- und Erholungsflächen schaffen attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer Kleinstadt verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Hansestadt Rostock liegt etwa 20 Kilometer nördlich und ist sowohl mit dem Pkw als auch über den Bahnhof Schwaan gut erreichbar. Darüber hinaus bestehen Anbindungen an die Autobahnen A19 und A20, wodurch auch weitere Ziele in Mecklenburg-Vorpommern bequem erreichbar sind.
Schwaan verfügt über einen eigenen Bahnhof, so dass die Zuganbindung nach Rostock tagsüber ebenfalls hervorragend ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
