Hier angeboten wird ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil.
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer nebst Garage, HWR und Dachbodenzimmer.
Das Haus teilt sich in 3 Teiletagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und Abstellraum. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Auf der 2. Teilebene liegt die Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und das Gästezimmer mit angrenzendem Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit angrenzendem Balkon - 2 Abseiten sowie das zweite Badezimmer.
Die Garage ist ausreichend für einen Mittel-Klasse-PkW. Von der Garage aus erreicht man neben dem Haupthaus auch den Heizungsraum.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Außerdem wurde Dach 2022 neu gedämmt.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 3 weitere PkW.
Das Grundstück ist blickdicht und windstill angelegt mit Tannenrund um die Grundstücksgrenze.
Besichtigungen sind kurzfristig möcglich.
- 3 Zimmer
- 1 Dachbodenzimmer über Ententreppe begehbar
- Küche inkl. EBK
- Schamott-Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Garage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Vorbeck ist eine ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Rostock und gehört zum Amt Schwaan. Einschließlich des Ortsteils Kambs leben hier rund 407 Einwohner. Der Ort befindet sich westlich der Warnow, eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern.
Direkt in Vorbeck befinden sich die Kindertagesstätte „Haus der kleinen Kobolde“ mit Krippen- und Kindergartenplätzen, ein Gemeindezentrum, die Freiwillige Feuerwehr sowie ein Sport- und Spielplatz. Das aktive Vereins- und Dorfleben stärkt den familiären Charakter der kleinen Gemeinde. Über die Regionalbuslinie 284 besteht eine Verbindung nach Schwaan und Bützow.
Die Stadt Schwaan liegt nur knapp drei Kilometer entfernt. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und ein Bahnhof. Von Schwaan bestehen direkte Bahnverbindungen nach Rostock, Güstrow, Bützow und Schwerin. Der Rostocker Hauptbahnhof ist mit der schnellsten Verbindung in etwa zwölf Minuten erreichbar.
Über die Landesstraße 133 sind die umliegenden Städte ebenfalls gut mit dem Pkw erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den notwendigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Anbindung an die Hansestadt Rostock. Damit eignet sich Vorbeck besonders für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Dorfstraße 35, 18258 Vorbeck, Deutschland (Größere Karte ansehen)
