einzigartiges Stadthaus über 2 Etagen im Werderhof mit 2x Terrasse, 2 Bädern, HWR, Stellplatz

18057 Rostock, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171072588
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neue Werder Straße 40 b
    18057 Rostock
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    549.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Es entstanden 12 Wohneinheiten im ruhigen Werderhof.

Dieses Stadthaus verfügt über einen eigenen Eingang, 2 Etagen, 2 Bäder sowie 2 Südterrassen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Eines der Schlafzimmer sowie die Küche verfügen über Zugang zur Terrasse.
Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer sowie die 2. Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Das 2. Badezimmer mit Dusche ist als Bad en suite konzipiert und vom Schlafzimmer begehbar.

Die ganze Wohnung ist mit Laminat versehen.

Zur Wohnung gehört ein fester KfZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die gesamte Immobilie ist in U-Form angelegt, besteht aus 4 separaten Baukörpern und befindet sich in einer sehr ruhigen Hinterhoflage. Auf dem Gelände befand sich vormals ein Obsthandel, der Ende der 90ziger Jahre aufgeben worden ist. Der aktuelle Eigentümer widmete die Immobilie danach um und ließ eine anspruchsvolle Wohnanlage errichten.

Ausstattung

- Stadthaus
- 4 Zimmer
- Laminat
- Wannenbad mit Fenster
- Bad en suite mit Dusche
- 2 x Süd-Terrasse
- fester Außenstellplatz
- Kabel-TV
- großer Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Zentrale, ruhige Top-Lage in der KTV.

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