Das Erdgeschoss präsentiert sich mit hellen, großzügigen Räumen und einer modernen Ausstattung. Im Obergeschoss können ausgewählte Ausstattungsdetails noch nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Westterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das ca. 868 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die attraktive Lage in Groß Strömkendorf, unweit der Wismarer Bucht und der Insel Poel, verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hansestadt Wismar.
Ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die großzügig und ostseenah wohnen möchten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
- ca. 233,85 m² Wohnfläche
- ca. 868 m² Grundstück
- Baujahr 2020 – massive Bauweise
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachstudio
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster mit Gartenblick
- Zwei separate Küchenbereiche
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Zwei zusätzliche Gäste-WCs
- Zwei Hauswirtschaftsräume
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergiebedarf 33,45 kWh/(m²·a)
- Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- Moderne Spotbeleuchtung
- ca. 60 m² große Westterrasse
- Großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand
- ausgebautes Dachstudio mit Blick Richtung Ostsee
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden (vorbehaltlich Genehmigung)
- Außenstellplätze direkt am Haus
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
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Ostseenah wohnen – zwischen der Hansestadt Wismar und der Insel Poel.
Groß Strömkendorf liegt idyllisch an der Wismarer Bucht und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Küstenlandschaften bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.
Die beliebte Insel Poel liegt nur rund 1,8 Kilometer entfernt und begeistert mit ihren Ostseestränden, kleinen Häfen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge – hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.
Die Hansestadt Wismar mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen, kurze Wege zur Ostsee und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das maritime Lebensgefühl der Ostseeküste genießen möchten.
Heckenweg 9, 23974 Groß Strömkendorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
