Großer Gewerbekomplex bei Rostock – Hallen, Bunker & Erweiterungsfläche

Beschreibung

Angeboten wird hier ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex mit mehreren massiv errichteten Industrie- und Lagerhallen, Großgaragen, verschiedenen Bunkeranlagen, Lagercontainern sowie zahlreichen Stellplätzen.

Das Grundstück umfasst ca. 44.900 m² und ist in verschiedene Nutzungsbereiche gegliedert. Eine befestigte Ringstraße gewährleistet die problemlose Erreichbarkeit aller Flächen. Das Areal ist vollständig eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Struktur.

Die aktuell vollständig vermieteten Hallenflächen belaufen sich auf ca. 3.075 m² und generieren jährliche Netto-Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 149.500 €, was einer Durchschnittsmiete von etwa 4,05 €/m² für die Innenflächen entspricht. Dieses Ertragspotenzial ist bei aktiver Bewirtschaftung weiter steigerungsfähig.

Das Objekt liegt innerhalb eines Industrie-/Mischgebiets und bietet sowohl Potenzial für Erweiterungen und Optimierungen als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Optional kann die Grundstücksfläche bei Bedarf auf insgesamt ca. 97.000 m² erweitert werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen wie Mietverträge, Flächenaufstellungen oder Grundrisse zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen oder einen persönlichen Termin vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Massive Industrie- und Lagerhallen mit ca. 3.075 m² vermieteter Fläche

Großgaragen, verschiedene Bunkeranlagen und Lagercontainer

Grundstück ca. 44.900 m², vollständig eingefriedet

Befestigte Ringstraße zur komfortablen Erschließung aller Bereiche

Deckenhöhen bis ca. 8,00 m

Dächer aller Gebäude in den letzten 5 Jahren erneuert, solarfähig

Ca. 100 PKW-Stellplätze

Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 97.000 m² Grundstück

Industrie-/Mischgebiet mit flexibler Nutzung

Nettomiete derzeit ca. 149.500 €/Jahr (ca. 4,05 €/m²)

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.