massive Warmhalle – Lager-/ Produktionshalle mit Stellplätzen, Büros, WC’s, Kühlzellen

Beschreibung

Hier angeboten wird eine Gewerbehalle im Gewerbegebiet am westlichen Stadtrand von Rostock. Das Grundstück erstreckt sich über 2 Flurstücke 47/41 + 47/42. Vor der Halle befinden sich ausreichend Stellplätze, um auch LkW's abzustellen.
Aktuell ist diese zweigeteilt, kann aber mit wenigen Handgriffen wieder zu einer großen Einheit zurück gebaut werden.

Die Halle ist befahrbar durch 2 Sektionaltore. Früher wurde das Objekt als Bananenlager und -zuchtstätte genutzt. Die hierfür vorgesehenen 5 Kühlkammern sind noch vorhanden und funktionstüchtig.

Die Büros sind durch eine Zentralheizung über Fernwärme beheizt.

Das Dach wurde 2016 saniert. Die Halle ist frostfrei und belüftet.

Derzeit ist die gesamte Halle an einen Mieter vermietet, die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 96.000,00 €. Der aktuelle Faktor liegt somit bei 20,4.

Die Verlängerungsanfrage für 2025 wurde bereits gestellt.

Die Liegenschaft kann zum 31.12.2024 vertragsfrei übergeben werden.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Lagerhalle 2-geteilt
- 2 Sektionaltore
- ehemalige Reifezellen - Kühlzellen
- Fernwärmeheizung in den Büroflächen
- 2 x Büroraum
- WC : 1 x Männer, 1 x Frauen
- Küchenraum
- Archiv
- Eingangstür rechte Seite extra dirch vorgsetzten Zaun gesichert

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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