sanierungsbedürftige erweiterbare Doppelhaushälfte in Stadtweide mit 4,5 Zimmern, Garage, Keller

18059 Rostock-Stadtweide, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127969798
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Satower Straße 95
    18059 Rostock-Stadtweide
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    2.311 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    344.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte die seit 1960 in Familienbesitz ist und nun aus Altersgründen verkauft wird.

Die Doppelhaushälfte wurde massiv ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte ist durch einen Anbau problemlos erweiterbar. Optional ist es möglich, auf dem Grundstück einen Neubau mit ca. 80 m² Grundfläche zu errichten.
Eine Vorplanung zum Umbau wurde bereits vorgenommen und kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Immobilie wurde Ende der 1990er teilsaniert, im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Neben der Gas-Heizung ist es möglich, das Haus mit Holz oder Kohle zu heizen.

Das Grundstück unterteilt sich in 561 m² Eigentumsland und 1.750 m² Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt 327,61 € un ist für 2024 bereits entrichtet. Der Garten ist landestypisch angelegt und eingefriedet.

Die Immobilie ist sofort nutzbar, aber sanierungsbedürftig.

Weitere Bilder und Informationen zur Immobilie lassen wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- 4,5 Zimmer
- Keller
- Garage
- ca. 561 m² Eigentumsland
- ca. 1750 m² Pachtland (327,61 €/jährlich)
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rostock-Stadtweide, einem sehr beliebten Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze mit hohem Grünflächenanteil.
Die Satower Straße verbindet die Hansestadt Rostock mit der Speckgürtelgemeinde Kritzmow.
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café sowie ein Blumengeschäft. Bus und Straßenbahn fußläufig sehr gut zu erreichen (1 Minute + 7 Minuten).
Wer gerne das Fahrrad nutzt, der benutzt den sehr gut ausgebauten Radweg, um in weniger als 15 Minuten bis ins Rostocker Stadtzentrum zu gelangen.
Demgemäß sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Krankenhaus, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Autobahn und Bahnhof usw. sind allesamt in kurzer Zeit zu erreichen.

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