In 2 Minuten zum Wasser! EFH mit 4 Zimmern, Kamin, ca. 544 m² Grdst., Terrasse, Gäste-Bad, Vollbad

18347 Dierhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148685536
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    18347 Dierhagen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    65,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 65,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2002 errichtet wurde.
Das Objekt wurde in der Mitte des ca. 544 m² großen Grunddstückes errichtet und bietet somit zu jeder Himmelsrichtung optimalen Platz zum Verweilen im Garten.

Im gefliesten Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zum großzügigen Eingangsbereich, das lichtdurchflutette Wohnzimmer mit Kamin, die Wohn-Küche, das Gästebad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Zugang zur Südterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche gegeben.

Im Obergeschoss, welches über die Echtholztreppe begehbar ist, befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad.

Das komplette Grundstück ist eingefriedet mit einem Doppelstabmattenzaun, die Auffahrt bis zur Garage bietet Platz für 3 Autos zusätzlich zum in der Garage befindlichen Stellplatz.

Weitere Fotos sowie Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- ca. 544 m² Grundstück eingefriedet
- Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung
- Kamin
- Gästebad mit Dusche
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Südterrasse
- Vollbad
- Garage
- Dachboden als Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Lage

Das Ostseebad Dierhagen ist einer beliebtesten Wohnorte auf dem Darß. Nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt bietet der Ort Erholung pur vom Alltag.

Das Objekt liegt in verkehrsberuhigtem Bereich Am Rökerberg, wodurch Kinder ohne Sorge im Gebiet spielen können. Nur wenige Gehminuten zum Bodden ermöglich die absolute Erholung.

Supermarkt, Bäcker und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens findet man im Nachbarort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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