In 150 Metern am Meer! Massiver Bungalow mit 3,5 Zimmern, ca.120 m² Wfl,Gäste-WC, Keller, Garage!

Beschreibung

Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise von 1962 errichteter Bungalow in nahezu direkter Strandlage im Ostseebad Lubmin.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind über den Haupteingang oder die Terrasse auch von außen bequem zu erreichen.

Im vorderen Teil des Hauses gelangt man über ein Windfang in das geräumige Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Im rückwärtigen Hausteil befindet sich die Küche, ein weiteres Schlaf-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Wintergarten/ zweites Wohnzimmer.

Das Grundstük verfügt ca. über 844 m², eventuell kann auf dem Grundstück noch ein weiteres Gebäude errichtet werden, bzw. das vorhandene Gebäude erweitert werden.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dach
- Fenster
- Heizung

Der Garten ist landestypisch angelegt, eingefriedet und von den Verkehrswegen aus nicht einsehbar.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten, ein Garagenplatz steht zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung (Baujahr 2018) beheizt. Außerdem steht auch noch ein betriebsbereiter Kachelofen zur Verfügung.

Bei der Immobilie besteht Saanierungs-/ Renovierungsstau.

Abgerundet wird das Angebot von einem ca. 60 m² Keller. Dieser ist voll beheizbar und unterteilt sich in 4 Räume und verfügt über eine angenehme Raumhöhe sowie Fenster für Tageslicht.

Das Ojekt wird vertragfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zu kommen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- in osteenähe
- 3,5 Zimmer
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 844 m² Grundstück
- 2019/2020 Fenster, Dach und Heizung erneuert
- Einbauküche inkl. aller E-Geräte
- Wannenbad mit Fenster
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- ca. 60 m² vollbehizter Keller
- Gäste-WC mit Fenster
- Garage für ein Pkw
- 4 x PKW-Außenstellplatz
- Gas- und Holzheizung

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
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Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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