Neubauimmobilienpaket KfW40 2MFH, Bauplatz für 2 weiter MFH in Ostseenähe

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Komponenten:

1. Modernes Mehrfamilienhaus (20 Wohneinheiten)
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und 2024 erstmalig bezogen. Es entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard, ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierearm konzipiert.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

1 × 3-Zimmer-Wohnung
13 × 2-Zimmer-Wohnungen
6 × 1-Zimmer-Wohnungen

Alle Einheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen sowie moderne Lüftungsanlagen. Das Objekt ist vollständig und nachhaltig vermietet.

2. Wohnhaus im veredelten Rohbau (6 Wohneinheiten)
Ein weiteres Gebäude mit 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und wurde ebenfalls im KfW-40-Standard errichtet.

Aufteilung:

2 × 3-Zimmer-Wohnungen
4 × 1-Zimmer-Wohnungen

Für dieses Objekt besteht unter Umständen die Möglichkeit, bestehende Förderkredite zu übernehmen.

Zur Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich:

Ausbau der Bäder
Fertigstellung der Elektroinstallation
Verlegung der Fußböden
Einbau der Treppe
Installation des Aufzugs
Herstellung der Zuwegung

Ein Teil der benötigten Baumaterialien ist bereits vorhanden.

3. Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Zum Paket gehört außerdem ein ca. 1.980 m² großes Baugrundstück. Für dieses liegt bereits eine fertige Planung für ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein weiteres Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 700 m² vermietbarer Fläche vor.

Dank eines bestehenden Bebauungsplans sind auch alternative Bauvorhaben kurzfristig realisierbar, was zusätzliche Flexibilität und Entwicklungspotenzial bietet.

Fazit:
Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Wärmepumpe
- Balkone
- 26 Stellplätze
- PV Anlage mit Speicher

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Kröpeliner Tor Vorstadt